随着房地产行业越来越多的兴起，大量的商品房涌现，商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展，人们对选房的要求也越来越高，更注重的是楼盘的品质和居住环境。对于开发商来说，楼盘沙盘是向购房者展现楼盘品质的重要工具。对购房者在选房的时候给予了很大的帮助，可以说这它是为开发商和购房者而设计制作的，是我们生活中不可缺少的一部分。
沙盘模型是根据楼盘设计以一定的比例来制作的，不管是单体模型还是群体模型都如实体现了建筑的特点和设计理念。对于如今火爆的小区住宅的销售，而沙盘模型则是开发商们用来卖品质、卖服务的一个重要工具，对于住房的销售有非常重要的作用，小区沙盘的制作也越来越关键，以直观形象的三维立体图向人们传达小区的特点。
住宅沙盘模型是为开发商和购房者而设计的，在制作过程中在体现小区特点的同时更要从购买者的角度去设计制作，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、广告来对产品的宣传，而小区沙盘模型则是开发商与购房者沟通的重要桥梁。一方面开发高利用它来展示小区的信息，另一方面购房者利用它来选择适合自己的户型。它是一个包含大量信息内容的载体，体现小区特点是沙盘制作的关键。
