楼盘沙盘模型是如今楼盘销售必备有销售工具，现在很多楼盘必不是建成后再给客户看实体的楼盘的，都是在项目并没有完成的时候就开始销售了，因此开发商们也只能以楼盘模型的形式向购房者们展示楼盘的建筑风格、区位、朝向等基本因素。楼盘沙盘看上去都是非常美观精致的，我们在选择房子的时候需要掌握一定的技巧，从而选择到更适合自己的房子，下面小编整理了几条关于如何看沙盘模型的技巧，希望对大家在选房的时候有所帮助。
一、比例和楼间距，在看楼盘模型的时候也了解它所制作的比例是多少，从标准的比例沙盘中可以更清楚的了解每栋楼之间的间距，以及道路的分布情况。我们可以根据小区占地面积、建筑面积、容积率等数据再根据模型的比例作出准确的判断。
二、朝向，朝向是我们选择房子进更需要考虑的因素之一，在看沙盘模型的时候要分清楚房子的朝向，这关系到房子采光的问题。
三、绿化和景观，小区的环境对居住的人们来说也是重中之重，在沙盘上可以会看到很多的绿化，因此要向销售人员问清楚，在楼盘建成后能不能如沙盘上所示的一样。
四、规划，主要看楼盘周边的配套，如商场、学校、交通等，要清晰地了解到周边配套对未来居住的影响，任何东西都有两面性，例如商场如果离小区太近也会变得喧闹，交通道路多也可能会造成拥堵，这些因素都是需要考虑清楚的。
五、停车位，了解停车位的位置可以更好的选择房子的位置，或远或近根据自己的需要来选择。
六、建筑物，在楼盘沙盘模型中有很多未标明的方块，这些可能都是以后的建筑，需要询问清楚。
以上就是一些在看房时需要注意的问题，掌握了正确的看房技巧才不会被误导，才能更好的选择适合自己的房子。
